不動産売買事業

不動産売却の流れ

• 無料相談

  ご売却に関するお悩みやご相談はもちろん、売却時の予算や税金、登記等に関する手続きについてまで、幅広くお答え致します。お客様のご希望をしっかりとヒアリングするだけでなく、様々な疑問や不安を解消する時間です。

  

• 物件調査

  周辺の市場動向や直近の取引事例、独自のマーケティングデータ等を参考に調査。お客様の大切な不動産を細かくチェックし、適正価格をスピーディーに無料査定致します。また、賃貸に出した場合の賃料査定も合わせて行います。

  

• 媒介契約

  お客様のご売却の意思が固まり、売り出し価格が決まりましたら、当社とお客様の間で媒介契約を締結致します。お客様のパートナーとして、大切な不動産が理想的なカタチで購入者様にお届けできるよう全力でサポート致します。

  

• 売却活動

  圧倒的な集客力を誇る鹿児島・福岡の直営4店舗での提案はもちろん、自社運営ポータルサイトでの周知、その他WEB、チラシ、雑誌など様々な媒体での広告、さらには独自の不動産購入希望者様データベースや幅広いネットワークを活用し、早期売却を目指します。

  

• 売買契約

  購入希望者様が見つかりますと、具体的な条件を添えてお申込が入ります。売主様、買主様ともに契約条件に合意されましたら、売買契約を締結していただきます。

  

• 物件引渡
  準備

  ご売却物件に住宅ローン等の借入れによって抵当権が付いている場合はローンの残金を精算し、抵当権を抹消しなければなりません。そのための準備が色々と必要となりますが、当社の担当者が責任をもって手続きのご案内致しますのでご安心下さい。

  

• 物件引渡

  司法書士の立会いの下に、所有権移転、抵当権抹消等の確認をし、残代金の授受、固定資産税等の各種精算を行います。上記の手続きに必要な書類等については、事前に当社の担当者がご案内致します。